• 1. Para qual público-alvo, é direcionado o Produto Plano Empresário? Pessoa Física poderá adquirir o Plano Empresário?
• O Plano Empresário é destinado para Pessoa Jurídica Construtoras e Incorporadoras

• 2. Precisa ser cliente Bradesco para adquirir um Plano Empresário? Por quê?
• Sim, pois pela estrutura da operação os recursos são liberados em conta-corrente da empresa para aplicação na obra conforme cronograma, além do que a empresa como cliente poderá usufruir dos demais produtos oferecidos pelo Banco.

• 3. Existe alguma exigência quanto à experiência no ramo da Construção Civil, para a aquisição de um Plano Empresário?
• Sim. A Construtora/Incorporadora deverá ter no mínimo 5 (cinco) anos de experiência no ramo da Construção Cívil.

• 4. Qual o tipo de empreendimento que pode ser objeto de financiamento para produção?
• Deverá ser preferencialmente empreendimentos de uso residencial ou comercial em região urbana.

• 5. O Terreno foi adquirido a prazo e está hipotecado, é possível o Plano Empresário?
• Não. O Terreno deverá estar escriturado em nome da tomadora do crédito e registrado no Registro Geral de Imóveis estando livre e desembaraçado de quaisquer ônus.

• 6. Quais são as garantias que eu, como construtora e incorporadora, devo apresentar ao Banco?
• Hipoteca do Terreno objeto do financiamento mais as benfeitorias;
  A Fiança dos Sócios; e
  O Penhor das parcelas de pagamentos após a conclusão da obra.

• 7. Para a obtenção de financiamento, é realizado a avaliação do terreno e benfeitorias (projeto) ?
• Sim. Mediante a Análise Econômica Financeira.

• 8. O que é Patrimônio de Afetação (PA) e Sociedade de Propósito Específico (SPE)?
• O Patrimônio de Afetação (PA) é regido pela lei 10.931 do ano de 2004, com fins de segregar o patrimônio (empreendimento) da empresa mãe.
  A Sociedade de Propósito Específico (SPE) foi criada com fins de gerir um único empreendimento tendo contabilidade própria porém ligada a empresa mãe.

• 9. Qual é o percentual de financiamento para o Plano Empresário ?
• O Banco Bradesco está financiando até 80% do Custo direto da Obra.

• 10. Firmado o contrato de Plano Empresário, quando recebo a 1ª parcela do financiamento?
• Após o Contrato de Plano Empresário estar devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente, constando o registro da hipoteca do terreno e benfeitorias, o empreendimento deverá estar com no mínimo 30% dos serviços executados e/ou 30% das unidades comercializadas além de outras exigências legais inerentes à operação.

• 11. Há antecipação de parcela no Plano Empresário?
• Sim. Em conformidade com o que a obra executada evoluiu além do Cronograma.

• 12. Determinada unidade que se encontra hipotecada ao Banco, pode ficar de fora da hipoteca no caso do comprador solicitar que fique de fora ?
• Sim. Desde que esta unidade seja desligada da garantia hipotecária, por meio do pagamento do VMD (Valor mínimo de Desligamento) correspondente a esta unidade.

• 13. Há a necessidade de ter um seguro da obra?
• Sim, de Danos Físicos no Imóvel (DFI) e de Responsabilidade Civil do Construtor (RCC).

• 14. Qual procedimento da contratação deste Seguro?
• Poderá ser adquirido junto à rede Bradesco, ou contratado com vinculação no próprio contrato Plano Empresário.

• 15. O Banco Bradesco financia os compradores de unidades que não tenha ocorrido financiamento do Empreendimento pelo banco?
• Sim, desde que o imóvel e os vendedores tenham documentação hábil.

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